廚房有一個空洞未有放置任何物品,部份廚櫃門更被人打開。(微博影片截圖)
內外盤比指的是內盤成交量與外盤成交量占總成交量的比率,可以用來判斷當天買方與賣方力道的強弱。
有準買家不想向地產代理支付佣金,會以伴侶或家人名義向業主「代買」物業;或幫襯其他願收較低佣金的地產代理。之不過,睇樓紙有效期一般是三個月,一般更會列明適用於睇樓客的「代理人」,故就算你找親友「代睇樓」或「代買樓」,亦有機會被地產代理追討佣金,所以不要小覤這張紙。
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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
買家找到心水單位,下一步當然是睇樓,經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件。為甚麼要簽睇樓紙?簽了會有什麼法律責任?一起看看簽睇樓紙時的各種注意事項吧!
五檔資訊指的是股票的上下五檔價格與數量,分成買方與賣方各五檔 (見下圖右下角所示) 。
通常經紀帶你去睇樓之前都會請你簽一張協議俗稱「睇樓紙」。這張協議寫明經紀會帶你去睇哪些單位並且列明一段有效期,一般三個月。有時候不良經紀會故意漏空有效日期,準買家們一定要確保文件填妥實際日期以保障自己。
另外值得留意如果你簽署了「睇樓紙」,之後你的直系親屬透過其他方式在限期內購入單位,亦有機會需要支付原本經紀代理佣金。
李丹翔表示,大阪中央區是政治、商業及旅遊重心,樓價與香港、新加坡、東京的商務區相比具有壓倒性優勢。
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然而,若代理以法律途徑向買家追討相關佣金時,法官亦會考慮代理的服務表現,例如,原代理服務不周、態度很差,遲遲不解答客戶查詢,而客戶只是不想錯過購入單位時機,才無奈委託其他代理完成交易,客戶便有可能不用向原代理支付佣金。
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